Pan Pacific Congress of Real Estate Appraisers Melbourne 2012

The Organizing Committee for the 26th Pan Pacific Congress has recently approved an exciting new registration type specifically designed for the Member Associations of the Pan Pacific Congress. This new registration type has been created to recognize the costs of international travel and provide a discount for Member Associations who send a group of 25 or more full time registrations to the Congress.

The Pan Pacific Congress provides the opportunity for members of over 15 overseas professional associations from around the region to come together to exchange information, network and provide an insight into the culture and Real Estate market of the host Country. In 2012, the Pan Pacific Congress returns to Australia and is being held in Melbourne at the Melbourne Convention Centre. Attendees are expected from locations around the globe including China, Japan, Hong Kong, Canada, the United States of America, Singapore, New Zealand and Malaysia to name a few. The 2012 Pan Pacific Congress of Real Estate Appraisers, valuers and counsellors is a unique opportunity to join with property professionals from around the Pacific region for a diverse four day program of educational and social events in one of the world’s most livable cities

more information: 

About the Pan Pacific Congress: http://www.2012panpac.api.org.au/index.html

Contact Us: http://www.2012panpac.api.org.au/contacts.html

Potensi Pemintaan batubara meningkat

Harga batubara akan menguat pada bula Juli-Des 2012, sungguhpun pelemahan harga batubara yang terjadi beberapa waktu lalu bukan akibat dari suplai dan permintaan. Kenaikan atau penguatan harga batubara tergatung kepada hal ini:

·         Sangat tergantung kepada prospek ekonomi china, kerena Negara ini adalah pengguna batubara terbesar di dunia.

·         Jerman akan mengganti pembangkit listrik tenaga nuklir menjadi pembangkit listrik tenaga uap menggunakan batubara.

·         Penurunan produksi batubara di Amerika Serikat dapat menjadi katalis pemicu kenaikan harga batubara. Sumber: Bloomberg pada Jumat (6/7) melaporkan, produksi batubara AS per Juni tahun ini turun 9,2% dari periode yang sama tahun sebelumnya

·         Jika perekonomian Eropa kembali membaik, penggunaan batubara pun akan kembali meningkat, seiring tingginya penggunaan listrik untuk industry sungguhpun krisis utang Zona Euro belum akan mereda dalam waktu cepat.

dari berbagai sumber.
formula atau rumus perhitungan harga batubara di mulut tambang  downloand

Quality assurance and Ethics Policy in Valuation part-1

Quality assurance and Ethics Policy in Valuation part-1

will move to http://loan709.com/

Investasi di ruko atau rukan

Kelebihan berinvestasi ruko/ rukan.

1. Permintaan tinggi terhadap ruko dan rukan, terutama di kawasan bisnis, perdagangan, dan entertainment. Di kawasan-kawasan seperti ini, ruko dan rukan bisa menjadi pendukung ekonomi.

2. Jangka waktu penyewaan menengah, antara dua tahun dan tiga tahun. Dengan  jangka waktu tersebut penyewa akan menikmati laba dari usahanya di ruko tersebut.

3. Capitalization rate ruko/rukan berkisar 8 persen sampai 9,5 persen. Tingkat pengembalian investasi di sektor ruko dan rukan lebih besar dibandingkan rumah sewa.

Kekurangan berinvestasi ruko/rukan?

1. Sifatnya yang peka terhadap krisis ekonomi.  Jika pada suatu saat keadaan ekonomi memburuk, bisa jadi sebagian penyewa ruko atau rukan akan menghentikan aktivitas perdagangannya.

2. Prospek bisnisnya sangat tergantung dari lokasi di mana ruko atau rukan ini berada. Ruko adalah salah satu produk properti yang sangat tergantung pada keramaian. Sebaliknya, ada juga pengembang ruko atau rukan yang kurang memperhatikan faktor lokasi di mana proyek tersebut dibangun sehingga kemungkinan besar ruko tersebut akan kosong.

Ruko: rumah toko
Rukan : Rumah kantor

Kode etik Penilai Publik dengan Nasabah atau Klien

Penilai publik  terlebih dahulu menerangkan hal  bahwa Penilai publik bersedia untuk mematuhi ketentuan KODE ETIK KLIEN/NASABAH, berkaitan dengan kesediaan Penilai publik tersebut, Penilai publik dengan ini menyatakan dan menjamin KLIEN/NASABAH , hal-hal sebagai berikut :

Ketentuan Kode Etik

Penilai publik telah memperoleh penjelasan dari KLIEN/NASABAH , memahami dan mengerti ketentuan-ketentuan KODE ETIK KLIEN/NASABAH , oleh karenanya Penilai publik bersedia untuk senantiasa patuh terhadap ketentuan-ketentuan KODE ETIK KLIEN/NASABAH . Lebih lanjut, Penilai publik akan memastikan pula pemegang saham, direksi, komisaris, karyawan, pegawai, konsultan dan pihak terafiliasi dari Penilai publik memahami, mengerti dan mematuhi KODE ETIK KLIEN/NASABAH .

  Hubungan Profesional

Tidak ada ketentuan dalam perjanjian antara Penilai publik dengan KLIEN/NASABAH  yang dapat dianggap atau ditasfirkan oleh pihak manapun juga sebagai pembentukan partnership dan/atau joint-venture antara KLIEN/NASABAH  dengan Penilai publik atau dengan perkataan lain hubungan antara Penilai publik dengan KLIEN/NASABAH  adalah murni hubungan professional dan independen

Pemberian Hadiah

Penilai publik beserta dengan karyawan serta patner, pegawai, konsultan dan pihak terafiliasi dari Penilai publik tidak pernah dan tidak akan memberikan hadiah dan/atau imbalan dan/ atau memberikan keuntungan dan/ atau manfaat dalam bentuk apapun baik langsung maupun tidak langsung kepada direksi, komisaris, karyawan, pegawai kontrak KLIEN/NASABAH  maupun agen-agen KLIEN/NASABAH  lainnya.

Penawaran

Penilai publik telah memberikan/ mengajukan penawaran barang dan/ atau jasa penilai dengan harga murah  beserta dengan persyaratan dan kondisi termasuk namun tidak terbatas garansi, mekanisme dan jangka waktu pembayaran yang terbaik atas barang dan /atau jasa sesuai dengan syarat dan kondisi yang ditetapkan oleh KLIEN/NASABAH . Penilai publik juga telah menyampaikan segala informasi yang bersifat material kepada KLIEN/NASABAH  sehubungan dengan barang dan/ atau jasa yang akan diberikan/ diajukan.

Laporan

Penilai publik wajib memberikan laporan kepada Direktur Utama, komisaris atau pihak lain di KLIEN/NASABAH (Bila rekanan adalah Bank/ Bank Publik) yang dianggap berwenang, jika atas sepengetahuannya dan atau atas penilaiannya ditemukan indikasi adanya permintaan hadiah dan/atau imbalan dalam bentuk apapun dari apapun dari direksi, komisaris, karyawan, pegawai kontrak KLIEN/NASABAH  maupun agen-agen KLIEN/NASABAH  lainnya.

Sanksi

Sehubungan dengan pernyataan Penilai publik di atas, Penilai publik dengan ini bersedia untuk dikenakan sanksi oleh KLIEN/NASABAH  termasuk namun tidak terbatas (i) pemutusan/ pembatalan; dan/atau (ii) penghentian kerja sama dan/atau penunjukan KLIEN/NASABAH  dan/ atau (iii) pencoretan nama Penilai publik dari daftar rekanan KLIEN/NASABAH ; secara sepihak oleh KLIEN/NASABAH  tanpa pemberitahuan dan persetujuan terlebih dahulu dari Penilai publik. Lebih lanjut Penilai publik menyatakan dengan ini membebaskan KLIEN/NASABAH  dari segala tuntutan dari pihak manapun juga mengenai pemutusan/ pembatalan sebagaimana tersebut di atas.